Calculadora de Rentabilidad Avanzada

Herramientas AlpinaSuite

Calculadora de Rentabilidad Avanzada

Calcula tu rentabilidad real con estacionalidad mes a mes, recuperación de inversión y comparación de escenarios. Todos los cálculos se actualizan en tiempo real.

—

Ingresos / mes

—

Gastos / mes

—

Beneficio neto / mes

—

Margen estimado

Ingresos mensuales

Precio por noche (€)

Noches al mes

Estancia media (noches)

Ingresos extra (€)

Reservas estimadas / mes—

Total ingresos—

Gastos fijos mensuales

Hipoteca o alquiler (€)

Suministros (€)

Internet (€)

Gestoría (€)

Limpieza fija (€)

Mantenimiento (€)

Plataformas / software (€)

Otros gastos fijos (€)

Total gastos fijos—

Gastos variables mensuales

Limpieza por reserva (€)

Lavandería por reserva (€)

Amenities por reserva (€)

Comisión plataforma (%)

Reposición por reserva (€)

Otros variables mensuales (€)

Coste variable por reserva—

Total gastos variables—

Gastos anuales

Seguro de la vivienda (€)

IBI (€)

Tasa de basuras (€)

Comunidad (€)

Licencia turística (€)

Revisiones obligatorias (€)

Jardinería / Piscina anual (€)

Reposición de mobiliario (€)

Amortización de mobiliario y electrodomésticos (€)

Otros gastos anuales (€)

Total gastos anuales—

Equivalente mensual (÷12)—

Resultados

Gastos fijos mensuales—

Gastos variables—

Gastos anuales (prorrateados)—

Total gastos reales—

Beneficio neto mensual—

Beneficio neto anual—

Margen estimado—

Punto de equilibrio (noches)—

Escenarios de ocupación

Ocupación baja · 40%

12 noches

Ingresos: —

—

Ocupación media · 60%

18 noches

Ingresos: —

—

Ocupación alta · 85%

26 noches

Ingresos: —

—

Estimación orientativa sobre un mes de 30 días. La ocupación real puede variar según estacionalidad, eventos o festivos. Para un análisis mes a mes, activa el bloque de estacionalidad más abajo.

Resumen ejecutivo

—

Nivel actual

—

Tu cuello de botella

—

+10€ por noche

—

Impacto estimado en beneficio anual si subes 10€ el precio manteniendo la ocupación actual.

+2 noches al mes

—

Lo que podrías mejorar al año si captas dos noches extra mensuales.

-5 puntos de comisión

—

Ahorro anual estimado si reduces tu dependencia de plataformas.

—

Objetivo mensual

Beneficio neto deseado (€ / mes)

Noches necesarias—

¿Lo alcanzas con tu ocupación actual?—

Diagnóstico de rentabilidad

Interpretación automática para que la herramienta no solo calcule, sino que oriente.

Estacionalidad mensual

Recalcula tu beneficio anual usando noches reales mes a mes.

Recuperación de inversión

Cuánto tarda tu alojamiento en devolver lo que has invertido.

Inversión inicial (€)

Inversión extra prevista (€)

—

Recuperación

—

Rentabilidad anual

Comparador de escenarios

Guarda tu escenario actual, cambia variables y compara resultados.

Escenario A A

Aún no has guardado el escenario A.
Ajusta tus datos y pulsa el botón.

Escenario B B

Aún no has guardado el escenario B.
Ajusta tus datos y pulsa el botón.

Exportar

Descarga tus escenarios en PDF:
uno, el otro o ambos, listos para enseñar.